Elektrikli araç kullanımı her geçen gün yaygınlaşırken, araç sahiplerinin en büyük endişelerinden biri de şarj imkanlarına erişim. Özellikle site ve apartmanlarda yaşayanlar için ortak alanlarda şarj istasyonu kurulumu konusu zaman zaman anlaşmazlıklara bile yol açabiliyordu.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yayınladığı yeni bir resmi karar ile bu soruna kökten bir çözüm getirdi. Artık elektrikli araç sahipleri, şarj istasyonu kurulumu için eskisi gibi zorlu bürokratik süreçlerle uğraşmayacaklar.
Site ve apartmanlarda elektrikli araç şarj üniteleri kurulumu için yeni karar!
Peki bu yeni düzenleme tam olarak neleri değiştiriyor? En önemli değişiklik, ortak otopark alanlarına şarj istasyonu kurulumu için getirilen yeni uygulamada karşımıza çıkıyor. Daha önce Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. Maddesi gereği, ortak alanlarda yapılacak herhangi bir inşaat çalışması için kat maliklerinin beşte dördünün onayının alınması gerekiyordu.
Şarj istasyonları da bu kapsamda değerlendiriliyordu. Ancak Bakanlık, yayınladığı yeni kararda, şarj istasyonlarının “inşaat” kapsamında değerlendirilmeyeceğini açıkça belirtti. Bu da demek oluyor ki, artık şarj istasyonu kurulumu için tüm kat maliklerinin onayını almak gibi zor bir süreçle uğraşılmayacak.
Yine de karar mekanizması tamamen ortadan kalkmıyor. Bakanlık, yeni düzenlemede Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. Maddesi’ne atıfta bulunarak, şarj istasyonu kurulumunun kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğunun onayına bağlı olduğunu vurguladı. Yani artık şarj istasyonu kurulumu için yarıdan fazla kat malikinin onayı yeterli olacak.
Peki ya bağımsız otopark alanlarında durum nasıl işliyor? Eğer otopark alanı ortak alan kapsamında değilse ve bağımsız bir bölüme aitse, şarj istasyonu kurulumu çok daha kolay hale geliyor. Bu durumda, mevcut elektrik tesisatına herhangi bir müdahale yapılmadan, sadece bağlantı yapılarak şarj istasyonu kurulumu gerçekleştirilebiliyor.
Ancak dikkat edilmesi gereken önemli hususlar da yok değil. Her şeyden önce, şarj istasyonu kurulumu için ilgili elektrik kurumundan onay alınması şart. Ayrıca, istasyonun Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği’ne uygun bir şekilde kurulması ve 02.04.2022 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanan Şarj Hizmeti Yönetmeliği’ne göre işletilmesi gerekiyor.
Son olarak, yeni düzenlemenin sadece kat maliklerinin kullanımına açık şarj istasyonlarını kapsadığını belirtmek gerekiyor. Yani, site veya apartman dışına hizmet veren, ticari amaçlı şarj istasyonları için farklı düzenlemeler geçerli.
Özetle, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yayınladığı yeni karar, elektrikli araç şarj istasyonu kurulumunu önemli ölçüde kolaylaştırarak, elektrikli araç kullanımının yaygınlaşmasının önündeki önemli bir engeli kaldırıyor. Bu durum, hem elektrikli araç sahiplerine hem de ülkemizin temiz enerji hedeflerine ulaşması adına büyük bir kazanım olarak değerlendirilebilir.
{{user}} {{datetime}}
{{text}}