Tahliye taahütnamesi

#1
27.09.2010 20:44

Arkadaşlar 01.10.2007 tarihinde kontrat kira sözleşmesi imzalandı. Babam o gün tanzim ve tahliye tarihi boş bırakılan tahliye taahütnamesine imza atmış. Şimdi, o yerlerde tanzim edilen tarih 01.10.2007 tahliye tarihi 17.09.2010 tarihi yazıyormuş. Bu hususda herhangi bir hakkımız varmı acaba şu anda bu evde oturmayı düşünüyoruz?

---------- Post added at 20:44 ---------- Previous post was at 20:28 ----------

Arkadaşlar ben çıkmak zorundayım şu anda sizler cevaplar iseniz googleden arama falan yaptım ama internet hızım 96kb o yüzden hızlı okuyamıyorum lütfen:-s

aliguney91 Konuyu açan

#2
28.09.2010 00:21

17.09.2010 tarihli tahliye emri tebliğine dair itiraz ve gerekçesi;
4.10.1944 gün ve E.15-20K:28 sayılı YİBKna göre kiracıların ilk kira sözleşmeleri için yaptıkları tahliye taahhütleri geçerli değildir. Çünkü bu taahhütler, konut veya işyeri bulmada sıkıntıya düşmüş kiracılar tarafından verilmekte ve 6570 sayılı K.m.11in kira sözleşmesinin kanunen uzamasını sağlayan hükmüne aykırı düşmektedir. Bahsi geçen kira sözleşmesinde ki kontrat süresi 1 yıllık olup 1 ay evvel taraflar yazılı olarak bildirim yapmadıkları müddetçe kontrat yenilenmiş kabul edilir.(sözleşme madde 19)

Daha sonraki tarihli Yargıtay kararlarında kira sözleşmesinin BAŞLANGICINDA VERİLMİŞ TAHLİYE TAAHHÜDÜNÜN Tazyik ve ikrah altında verilmiş olması ihtimali bulunduğu için geçerli sayılmamıştır. O halde birinci kira sözleşmesinin bitmesinden sonra verilen tahliye taahhütleri hukuken geçerli olacaktır.

Tahliye taahhüdündeki tarihin ilk kira yılı içerisinde olmaması gerekmektedir. Bir konut ilk kez kiralanıyorsa, ister kiracı olsun, ister kiralayan, ilk kira kontratı ile yapılan tahliye taahhüdü geçerli olmaz. Söz konusu taahhüdün, kontrattan ayrı olması da bu durumu değiştirmez.

Kiralananın boşaltılması istemine dayalı yapılacak tahliye taahhüdünün, ilk sözleşmeden sonraki tarihi taşıması zorunludur. Kiralanana girmeden önce veya girişi anında verdiği taahhüd ikraha müstenit olabileceğinden geçerli değildir. ( 6. H. D. 27.04.1963 gün ve E.1603 K. 2162 sayılı karar)

Konut ve işyeri gereksinimi, vazgeçilmez, başka türlü karşılanmaz , zorunlu gereksinimlerdendir. İlk kira sözleşmesi yapılırken bu tür zorunlukların etkisi altında bulunan kiracının, gereksiniminin niteliği ve sürekliliği ile bağdaşmayan yüküm ve koşullar üstlenmesi, tahliye bilidiriminde bulunması olasıdır. Bu durumlarda özgür iradeden söz edilemeyeceği asıl olup, bu değerlendirme yargısal varsayım kuralı haline gelmiştir. Bahsi geçen konunun mahkemeye intikal etmesi durumunda diğer deliller ve belgeler dava dosyasına eklenecektir.Gereğini arz ederim.

---------- Post added at 00:21 ---------- Previous post was at 00:20 ----------

Buyrun arkadaşlar tahliye edilecek olanlar varsa alsın. Yapıştırrrrrrrrr :D

Tahliye taahütnamesi

Konu bilgisi

Cevabını yaz