Şu anda birçok internet sitesinde dijital emlakçılığın yaygınlaştığını görüyoruz. Buna sahibinden.com gibi siteler öncülük ediyor. Ancak şimdi ortaya çıkan haberler, bu durumun önüne geçileceğini belirtiyor. Satılık ev ve kiralık ev ilanı vermek yasak olacak!
Bilim Kurulu Üyesi Prof. Dr. Alpay Azap bazı insanların yaplan açıklamaları yanlış anladığını ve virüsün bitmeyeceğini dile getirdi.
Satılık ve kiralık ev ilanı vermek yasaklandı!
Resmi Gazete’de yayınlanan karar ile birlikte sahibinden.com gibi internet sitelerinde emlakçılık belgesi olmadan satılık ve kiralık ev ilanı vermek yasaklanacak. Yani bu da sadece emlakçıların ilan verebileceğini gösteriyor.
Emlakçılık yetki belgesi olmadan çalışmaya devam eden kullanıcıların ise durumun tespit edilmesi halinde 25 bin TL para cezası kesilecek. Yetkisi olmayan emlakçılar için de aynı durum söz konusu. Bunun için yetki alması gerekecek.
Taşınmaz Ticareti Yönetmenliği ile birlikte 31 Ağustos 2020 tarihinden itibaren yalnız resmi emlakçıların internet üzerinden ev kiralayıp satacağı belirtiliyor. Diğer kişilerin ilan verip yakalanması durumunda ise para cezasına çarptırılacak.
Emlakçılık yetkisi almak için gerekli koşullar ise şu şekilde:
a) 12 nci maddede belirtilen şartların taşınması,
b) Meslek odasına kayıtlı olunması,
c) Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,
ç) Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin bu alandaki faaliyetlerini yürütmek için görevlendirdikleri ve yetkilendirdikleri temsile yetkili kişilerinin, şubelerde ise şube müdürünün;
1) On sekiz yaşını doldurmuş olması,
2) En az lise mezunu olması,
3) İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olması,
4) Konkordato ilan etmemiş olması,
5) Kasten işlenen bir suçtan dolayı veya affa uğramış olsalar dahi devletin güvenliğine, Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı veya haksız mal edinme, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,
d) Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az birinin, şubelerde ise şube müdürünün sorumlu emlak danışmanı (Seviye 5) ulusal yeterliliğine dayalı mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,
(2) Bakanlık, yetki belgesi verilmesi için mesleki eğitim şartı getirmeye ve bu eğitime ilişkin usul ve esasları ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının görüşlerini alarak belirlemeye yetkilidir. Mesleki eğitim; Bakanlık, Millî Eğitim Bakanlığı veya Bakanlıkça uygun görülen kamu kurumları, üniversiteler, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları ve mesleki yeterlilik belgesi vermeye yetkili kurum ve kuruluşlar tarafından verilir.
SDN Yorumları 28 Yorum
Yorum Yap
Fırsat Ürünleri
Bu hükümet zengini koruyor dediğimiz de vatan haini ilan ediliyoruz bu hükümet fakirden alıp zengine veriyor çünkü bunlar amerika ve israil ajanı seçimi kaybettiklerinde tüm pislikleri ortaya çıkacağı için savaş çıkarmayı dahi göze alıyorlar vatan hainleri
Kim düşünüyor böyle şeyleri anlamıyorum. Oturup millete bugün nasıl kazık atalım diye uğraşıyorlar heralde
Gereksiz bir uygulama olmuş. Hem sahibi hemde alıcılar yada kiracılar için. Anlaşılan emlakçılığa el atacak kişiler var:)
İyice saçmalıdırlar
Nerden para getirisi demisler yani kisacasida
Emlak ve emlak yönetimi mezunlarına gün soğudu
Bosch yapıyorlar
Letgo ne olacakkk?
yani genel bir sartlari olmasi lazim ben kendi evimi satamicaksam cok adeletsiz aptalca bir sistem bu yusden kan bile dokerim kimseye para vermem
Saçma ben evimi emlakçı gibi aç köpek mafyalara vermek istemiyorum
Yani sözün özü olan yine vatandaşa olacak hem emlakçıya hem ev sahibine verecek parayı nereden bulacak
Bir yanlış anlama vardır. Vatandaş taksici nin kucağına atıldığı gibi emlakçının kucağına atılırsa hükümet Kendi ayağına sıkmış olur. Korsan taksi arttığı gibi bu konuyada bir çözüm bulunur. Kira el altından alınır vergi kaçırmak zorunda kalınır
Tüketicinin hayatını daha fazla nasıl zorlaştırabiliriz?!…
Hahahah… Milleti soymanın diğer bir yolunu daha bulmuş iktidar. Almanya’da bile kiralık yada satılık ev ilanınızı kendiniz verebiliyorsunuz ve satabiliyorsunuz da..
Türkiye iyice saçmalamaya başladı artık.
Bir kerede halkın yararına bir iş yapsın şu hükümet kardeşim. Mülk sahipleri zaten vicdansız emlakçılar dinsiz imansız bit asgari ücretli ev değişince 10 bin teleye patlıyor yazık günah Allah sizden sorun inş.
Herkes yanlış anlamış. Emlak ofisi olmayıp ilan koyanlar yasaklanacak. Ben girip kendi evimi satabilicem fakat bir başkası yapamıycak. Sahibinden örnek veriyorum aylık 10tlden sizin emlakçıya vermiş gibi ilan koycak. Süre bitince parayla duruyorduya onun gibi.
Bi deli kuyuya bir taş atmış misali.. Ciddi ciddi internet sitelerinde haber oluyor.. Kimse de açıp bakmıyor ki gerçekten öyle mi? Gayrimenkul sektöründe belgesiz izinsiz yapılan işleri düzenleyen bir kanun nihayetinde.. Kendi evini satanla hiç alakası yok.. Merdiven altı emlakçıligi ortadan kaldırmaya yönelik.. Lakin… Maalesef memleketimde böyle oluyor.. Doğru ortaya çıkana kadar yalan kırk köy dolaşır derler ya…
Yaşam nasıl sorgulatılır oynst bakalım
Bu kanun avrupa birligi uyum kanunlari cercevesinde cikarildi. Butun avrupa ulkelerinde boyledir, siz kendi evinizi sahibinden gibi yerlerde kiraya veya satiliga cikaramazsiniz, bir emlakciya gidersiniz onlar bir deger bicer, sizinde alim satin isini takip edecek bir avukatiniz olur bu isler icin kucuk avukatlik burolari vardir avrupada. Fakat insanlar bu kurala ragmen ulusal site ve gazeteler olmamak kaydi ile yerel gazetede kendi evini veya odasini kiraya verebilir fakat satilik yapamaz. Benim yorumumdan once 14 tane bilib bilmeden yorum yapilmis, neymis kim cikariyormus bunlari? cevap avrupa birligi kanunlari. neymis hukumet zengini korumak icin bunu yapiyormus, olayin aslini astarini bilmez sen boyle yorum yaparsin.
ya diyorum her gun daha mi kotu olur, ne yapiyor ediyorlar kendi vatandasina kan kusturuyorlar, boyle bir yasa ve yonetim anlayisi olabilir mi ya? kendi evimi bile kendim satamiyorum ise bak? derhal bu ucube yasa geri cekilmeli. korona doneminde nerden hangi sacmalikla para kazanacaklarini sasirdilar bunlar. yeminlen ulkede kanser olmamak elde degil, hala inanamiyorum arkadas
4 yıldır emlak sektöründe çalışıyorum. İşin gerçeği gerçekten popçular ve futbolcular kadar olmasada haketmediğimiz bir kazanç sağlıyoruz. 4 yıl önce ( 2016 ) bu işe totalde 340.000 TL nakit ile girdim ve 3 ay öncesine kadar 1 Milyon 150 Bin TL lik bir konut ve 2019 C 200 D Amg sahibi oldum. Kenarda kelepir gayrimenkuller için ayırdığım 800.000 TL nakitim bulunmaktadır.
Netflix in aşk 101 filmi kararına kendi paranla üye oluyon kendi isteğinle izliyon diye savcılık reddediyorsa
Evi de kendi isteğinle ister kendi sitene ister başka siteye ilah koyarsın istediğin gibi satarsın alan da satan da memnun insanların hayatlarına bu kadar niye müdahale ediyorsunuz?
Madem insanlara değer veriyordunuz da neden aşk 101 filmini engellemediniz? Kendi paranla üye oluyon dediniz.
haberi dogru anlayin emlakcilik belgesi olmayan emlakcilar icin
Emlakçılık yapmadan sadece kendi evini satılığa koymak da mı yasak
Pılınızı pırtınızı toplayın dünyanın herhangi bir yerinde açlıktan ölün ama burada yaşamayın
Arkadaşlar haber yetki belgesi olmadan satışlara aracılık yapılamayacağı şartını doğuruyor. Herkes kendi evini satabilir kiralayabilir. Bu açıdan bir mani getirmiyor.
Bence kendi evinide satamayacaksin. Yada yilda bir belki satabilirsin hani araclarda 3 tane vs falan ya. Buda ona mahsuben
Bugun sahta haberlere karsi bakanlik aciklama yapti, Vatandaslar kendi evlerini ilan vererek kiralayabilir veya satabilir, fakat emlaciklar ve aracilar belgesi olmadan yapamaz, dolayisiyla vurunca herseyi al asagi eden muhalefet yine yalan haberler ile vatandasi galeyana getirdi.