İlk Evim Kredisi, ilk kez ev sahibi olmayı hedefleyen bireyler için özel olarak tasarlanmış bir konut finansmanı seçeneğidir. Bu kredi, uygun faiz oranları ve esnek ödeme koşulları ile ev sahibi olmayı daha erişilebilir hale getirmeyi amaçlamaktadır. İlk kez ev sahibi olacakların başvurabileceği bu kredi, belirli şartlar ve belgeler gerektirmektedir. Bu yazıda ilk evim kredisinin şartlarını, hesaplama seçeneklerini, başvuru ve açıklanma sürecinin detaylarını ele alacağız.

İlk Evim Kredisi şartları

İlk evim kredisi şartları arasında ilk kez ev sahibi olma, düzenli geliri belgeleme, kredi notu yüksekliği, yaş sınırı ve diğer şartlar yer alır. Tüm bu şartlara daha yakından bakacak olursak:

• İlk Kez Ev Sahibi Olma: Bu kredi programından yararlanabilmek için başvuru sahibinin daha önce kendi adına kayıtlı bir konutu olmaması gerekir. Bu şart, gerçek anlamda ilk kez ev sahibi olmayı teşvik etmek için konulmuştur.
• Gelir Belgesi: Kredi başvurusunda bulunacak kişilerin, düzenli bir gelirinin olduğunu belgelemeleri gerekir. Bankalar, başvuru sahiplerinin kredi geri ödemelerini yapabilecek finansal kapasiteye sahip olduklarını görmek ister. Dolayısıyla maaş bordrosu, vergi levhası gibi belgeler istenebilir.
• Kredi Notu: Başvuru sahibinin kredi notu, kredi değerlendirme sürecinde önemli bir rol oynar. Kredi notu yüksek olan kişiler, krediyi daha kolay ve avantajlı şartlarda alabilirler. Bu nedenle düzenli olarak kredi kartı borçlarının ödenmesi ve diğer finansal yükümlülüklerin zamanında yerine getirilmesi önemlidir.
• Vade ve Faiz Oranları: İlk Evim Kredisi genellikle uzun vadeli bir kredi türüdür. 10 yıl veya daha uzun vadelerde ödeme planları sunulabilir. Faiz oranları ise piyasa koşullarına ve bankaların politikalarına göre değişkenlik gösterebilir. Ancak genellikle diğer konut kredilerine göre daha uygun faiz oranları sunulmaktadır.
• Ekspertiz Raporu: Kredilendirilmek istenen konutun değerini belirlemek için ekspertiz raporu alınması zorunludur. Bu rapor, bankanın vereceği kredi miktarını belirlerken önemli bir kriterdir.
• Yaş sınırı: İlk evim kredisinden yararlanmak için 18 yaşından büyük olmak gerekir.

İlk Evim kredisine nasıl başvurulur? 

İlk Evim Kredi başvurusu yapmak için öncelikle bankaların şartları ve faiz oranları araştırılmalıdır. Bankaların sunduğu farklı teklifler karşılaştırılarak en uygun teklif seçilmelidir. Bu süreçte tüm bankaların tekliflerini senin için tek bir sayfada bir araya getiren TeklifimGelsin’in ilk evim konut kredisi hesaplama aracından yararlanabilir ve süreci hızlandırabilirsin.

Başvuru için gerekli belgeler genellikle nüfus cüzdanı, gelir belgesi ve ikametgâh belgesidir. Bu belgelerle bankanın şubesine gidilerek veya online platformlar üzerinden başvuru yapılabilir. Online başvuru, zaman tasarrufu sağlayarak süreci hızlandırır. Doğru ve eksiksiz bilgi verilmesi, kredinin onaylanma sürecini olumlu etkiler. Bankaların müşteri hizmetlerinden destek alarak süreci en doğru şekilde tamamlayabilirsiniz.

İlk Evim kredisi hesaplama

İlk Evim Kredisi hesaplama işlemi ev sahibi olmayı planlayanların geri ödeme süreçlerini netleştirmelerine yardımcı olur. Bu hesaplamada dikkate alınması gereken temel faktörler kredi tutarı, faiz oranı, vade süresi ve aylık taksit miktarıdır.

Öncelikle alınmak istenen evin değerinin belirlenip bu değerin genellikle yüzde 80’ine kadar kredi çekilebileceği unutulmamalıdır. Kalan yüzde 20’lik kısım ise peşinat olarak ödenecektir. Faiz oranları bankaların sunduğu tekliflere göre değişkenlik gösterir ve sabit ya da değişken olabilir.

Kredi vadesi ise genellikle 5 ila 30 yıl arasında değişir; vadeyi uzattıkça aylık taksitler düşerken toplam geri ödeme miktarı artar. Örneğin 400 bin TL tutarında, yüzde 1.20 faiz oranı ve 10 yıl vadeli bir kredi alındığında, aylık taksit miktarı yaklaşık 6 bin 307,22 TL olacaktır. Toplam geri ödeme miktarı ise 120 ay boyunca bu taksitin ödenmesi durumunda 756 bin 866,40 TL’yi bulur.

Dolayısıyla ilk evim kredisi hesaplamasında kredi tutarı, faiz oranı, vade süresi ve aylık taksit miktarını dikkate alarak bütçeye en uygun ödeme planının oluşturulması önemlidir. Bu süreçte, bankaların sunduğu çeşitli teklifleri karşılaştırmak ve en avantajlı olanını seçmek ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmede kritik bir rol oynar.

İlk evim konut kredisi hesaplaması karmaşık ve yorucu görünüyorsa, bu noktada TeklifimGelsin’in hesaplama araçlarından yararlanabilirsin. Bu sayede, onlarca bankanın sunduğu teklifleri bankaya gitmeden dakikalar içinde görüntüleyebilir ve sana en uygun olanına kolayca karar verebilirsin. Üstelik tüm başvuru işlemlerini de şubeye gitmene gerek kalmadan aynı sayfa üzerinden gerçekleştirebilirsin.

İlk Evim kredisi ne zaman açıklanacak?

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulması beklenen yüzde 1,20 düşük faizli konut kredisi kampanyası hakkında çalışmalar devam ediyor. Ancak bu kredi programının açıklanma tarihine ilişkin resmi bir duyuru yapılmadı.

Bu çalışmaların bitmesinin ardından, kampanyanın yıl sonuna kadar Meclis’te yer alması ve Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) gündemine gelmesi bekleniyor. Açıklanma tarihine dair kesin bir bilgiye ulaşmak için ilgili bakanlıkların veya bankaların resmi duyurularını takip etmek önemlidir.